SORGFALT, TRANSPARENZ & EFFIZIENZ
Immobilienverwaltung aus einer Hand.
Facility Management
Wir verwalten Ihre Objekte von der langfristigen bis zur gesammelten Jahresabrechnung einzelner verteilter Objekteinheiten und der Durchführung von Eigentümerversammlungen.
Wir übernehmen die Betreuung von Mietobjekten, organisieren allfällige Handwerkerleistungen, veranschlagen Instandhaltungsbedarf und überwachen entsprechende Beauftragungen. Je nach Situation und Anforderung arbeiten wir mit renommierten Architektur- und Planungsbüros und erstellen entscheidungsreifen Lösungen für eine endgültige Eigentümerfreigabe.
Unsere Leistungen für Ihre Objekte
MIETVERWALTUNG
Wir bieten unseren Kunden ein maßgeschneidertes Betreuungskonzept zur Verwaltung ihrer Mietflächen. Neben sämtlichen im Rahmen der Vermietung anfallenden Verwaltungsaufgaben übernehmen wir ebenso im Namen des Eigentümers Leistungen der Bauinstandshaltung und Instandsetzung am Gebäude oder Mietfläche.
1. KAUFMÄNNISCHE MIETVERWALTUNG
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Vertragsgestaltung Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Durchführung möglicher Mieterhöhungen
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Mieterwechsel, Abnahme und Übergabe der Mietsache
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Überwachung der Mieteingänge
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Anlage der Mietkautionen
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Abrechnung der Heiz- und Nebenkosten
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Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Handwerkern, etc.
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Einrichtung eines auf den Eigentümer lautenden Bankkontos zur Verrechnung eingehender Rechnungen nach rechnerischer und sachlicher Prüfung detaillierte Jahresabrechnung
2.
TECHNISCHE MIETVERWALTUNG
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Regelmäßige Objektbegehungen
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Abstimmungsgespräche mit dem Eigentümer
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Umfangreiche Beratung hinsichtlich notwendiger Reparaturen und Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen in den Wohnungen sowie die Koordination der durchzuführenden Maßnahmen
BERATUNG
Zusätzlich zur Verwaltungstätigkeit unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der Koordination in rechtlichen Auseinandersetzungen und bieten einen umfassenden Service für ein treuhändisches Handling Ihrer Objekte.
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